Juan Brignardello Vela
Juan Brignardello, asesor de seguros, se especializa en brindar asesoramiento y gestión comercial en el ámbito de seguros y reclamaciones por siniestros para destacadas empresas en el mercado peruano e internacional.
Economía y Finanzas 28.03.2024
El gobernador del Banco Popular de China, Pan Gongsheng, ha expresado optimismo sobre el mercado inmobiliario del país, destacando señales positivas y cimientos sólidos para un desarrollo saludable y estable a largo plazo. Durante un discurso ante representantes de instituciones financieras nacionales e internacionales, Pan afirmó que las fluctuaciones en el mercado inmobiliario tienen un impacto limitado en el sistema financiero chino. Además, aseguró que la economía china mantiene una buena inercia de recuperación y que es capaz de alcanzar el objetivo oficial de crecimiento para 2024, en torno al 5%.
El jefe del banco central también subrayó que se mantendrá un entorno monetario favorable a la recuperación económica y que existen amplias políticas y herramientas disponibles para responder a los desafíos futuros. Pan abordó los temores sobre la deuda acumulada por las administraciones locales y regionales, indicando que los niveles de deuda del Gobierno chino se encuentran en un nivel medio-bajo en comparación con la media internacional. Afirmó que las medidas para abordar los riesgos de la deuda de los gobiernos locales están surtiendo efecto de forma gradual y que China ha construido una red de seguridad financiera efectiva.
Sin embargo, a pesar de la positividad expresada por Pan, el mercado inmobiliario chino enfrenta desafíos significativos. Datos recientes muestran una crisis en el sector que no parece tocar fondo, con una disminución en las ventas comerciales y una caída en los precios de la vivienda nueva. Las ventas de las principales promotoras del país han experimentado descensos pronunciados, lo que refleja la dificultad que enfrenta el mercado inmobiliario a pesar de las medidas de apoyo implementadas por el Gobierno.
La situación financiera de muchas inmobiliarias chinas se ha deteriorado, con restricciones a la financiación bancaria y problemas de liquidez en algunas firmas destacadas del sector. El Gobierno ha anunciado medidas de apoyo y los bancos estatales han abierto líneas de crédito multimillonarias para respaldar a las promotoras. La finalización de proyectos vendidos sobre plano se ha convertido en una prioridad para garantizar la estabilidad social, dado que la vivienda es una de las principales inversiones de las familias chinas.
En medio de estos desafíos, la calificación de la deuda de China Vanke, una de las principales promotoras inmobiliarias del país, ha sido rebajada a nivel de 'basura' por la agencia de calificación Moody's. Esto refleja la preocupación sobre la salud financiera del sector inmobiliario en China y la necesidad de abordar los problemas de liquidez y endeudamiento.
En conclusión, mientras el gobernador del banco central chino muestra confianza en la estabilidad y el potencial de recuperación del mercado inmobiliario, la realidad actual refleja desafíos significativos que requieren una respuesta estratégica y coordinada para garantizar la salud financiera y la estabilidad del sector a largo plazo.
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