Juan Brignardello Vela
Juan Brignardello, asesor de seguros, se especializa en brindar asesoramiento y gestión comercial en el ámbito de seguros y reclamaciones por siniestros para destacadas empresas en el mercado peruano e internacional.
Economía y Finanzas 01.01.2024
La desaceleración en el mercado inmobiliario residencial está teniendo un efecto en cadena en otras industrias como mejoras para el hogar, almacenamiento y ventas de muebles. Los profesionales de la industria inmobiliaria, incluyendo inspectores y tasadores, están viendo una disminución en los negocios debido a la disminución en el número de compras de viviendas. Los propietarios de viviendas dudan en vender sus hogares debido a los altos precios y el temor de perder sus tasas de hipoteca bajas. Como resultado, las industrias que dependen de las ventas de viviendas, como las empresas de mudanzas y almacenamiento, también están experimentando una desaceleración. Además, los minoristas que venden muebles, electrodomésticos y electrónicos para el hogar se enfrentan a un entorno de ventas desafiante a medida que disminuye la demanda.
La falta de viviendas asequibles y el aumento de las tasas hipotecarias son factores importantes que contribuyen a la desaceleración del mercado de viviendas. Las ventas de viviendas existentes han disminuido aproximadamente un 7 por ciento en comparación con el año anterior. Los altos precios de las viviendas las hacen inasequibles para muchos compradores potenciales, y la baja oferta limita aún más las opciones. Esto ha tenido el mayor impacto en los compradores primerizos y aquellos que buscan viviendas de inicio.
La disminución en las compras de viviendas también ha afectado a las industrias que brindan servicios relacionados con mudanzas y almacenamiento. Empresas como U-Haul han experimentado una contracción en la actividad de mudanzas, lo que ha llevado a una disminución en los ingresos. La demanda de unidades de almacenamiento, que aumentó durante la pandemia, también ha disminuido. Algunos negocios de almacenamiento están luchando por mantener la ocupación y están considerando reducir las tarifas o aumentarlas para generar más ingresos.
Los minoristas en el sector de mejoras para el hogar enfrentan desafíos similares. La disminución en las compras de viviendas significa que menos personas están invirtiendo en artículos de alto valor como muebles y electrodomésticos. Tiendas de mejoras para el hogar como Home Depot y Lowe's han informado de un menor gasto en proyectos importantes, ya que las tasas de interés más altas han aumentado el costo de los préstamos. La disminución del gasto en bienes duraderos también está afectando a los adultos jóvenes que normalmente comprarían estos artículos a medida que forman familias y se mudan a viviendas más grandes.
En general, la desaceleración en el mercado de viviendas está teniendo un impacto significativo en diversas industrias, desde servicios inmobiliarios hasta mejoras para el hogar y almacenamiento. La combinación de altos precios de viviendas, tasas hipotecarias elevadas y baja oferta contribuye a la disminución en las compras de viviendas. Como resultado, las empresas que dependen de las ventas de viviendas están experimentando una disminución en la demanda, lo que las obliga a adaptarse a las cambiantes condiciones del mercado.
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