Propietarios de viviendas en EE. UU. enfrentan incertidumbre por alza en seguros

Millones de propietarios de viviendas en Estados Unidos podrían enfrentar un futuro incierto en cuanto a sus primas de seguros, ya que nuevos datos revelan que un gran número de propiedades en el país corren el riesgo de ver disparadas sus tasas de seguros en los próximos años. El análisis realizado por el grupo de investigación First Street Foundation señala que aproximadamente el 27% de las propiedades de los 48 estados más bajos del país podrían enfrentar aumentos significativos en sus primas, debido al creciente costo de la reconstrucción después de los desastres climáticos.

Estos datos representan una señal preocupante para el mercado de seguros de hogar en Estados Unidos, que ya ha experimentado la retirada de importantes aseguradoras en estados como California, Florida y Luisiana. Las compañías aseguradoras argumentan que el aumento de los riesgos climáticos, como incendios forestales más intensos y huracanes más devastadores, está contribuyendo a esta situación.

David Jones, ex comisario de seguros de California, advierte que este fenómeno no se limita a ciertas zonas del país, sino que también impactará a áreas consideradas menos riesgosas hasta ahora. La tendencia al alza en los precios de los seguros se extiende a lugares que antes se consideraban seguros, lo que plantea desafíos tanto para los propietarios como para las aseguradoras.

Jeremy Porter, responsable de implicaciones climáticas de First Street, destaca que el sector asegurador está apenas comenzando a incorporar el costo del cambio climático en sus primas. A medida que los daños climáticos aumentan, las aseguradoras se ven obligadas a ajustar sus tarifas para hacer frente a los crecientes riesgos.

Para los propietarios de viviendas, este panorama implica menos opciones de cobertura a medida que las compañías privadas se retiran de zonas de alto riesgo o reducen sus servicios. Según First Street, cerca de 7 millones de propiedades ya han experimentado aumentos de precios o han sido excluidas por las aseguradoras, especialmente en estados propensos a incendios, inundaciones y huracanes.

El problema se extiende a nivel nacional, con eventos climáticos extremos afectando cada vez más regiones. Desde inundaciones en Vermont hasta desastres en Kentucky y Virginia Occidental, ningún lugar parece estar a salvo de las consecuencias del cambio climático. Esta situación plantea desafíos no solo en términos de seguro de vivienda, sino también en la valoración de propiedades y en la estabilidad del mercado inmobiliario.

Las ciudades de todo el país están en riesgo de ver aumentadas sus primas de seguro debido a los desastres climáticos, con lugares como Miami, Jacksonville, Nueva Orleans y otras a lo largo de la costa este destacando como vulnerables. Incluso ciudades consideradas menos propensas a eventos climáticos extremos, como Nueva York y Phoenix, corren el riesgo de sufrir ajustes en sus tarifas debido a los impactos del cambio climático.

A medida que las primas de seguros aumentan, algunos propietarios se ven obligados a tomar decisiones difíciles, como renunciar por completo al seguro, lo que los deja desprotegidos en caso de desastre. Esta situación plantea preocupaciones sobre la accesibilidad y la asequibilidad del seguro de vivienda, así como sobre la estabilidad financiera de los propietarios en un contexto de crecientes riesgos climáticos.

En resumen, la escalada de las primas de seguros debido a los desastres climáticos representa un desafío creciente para propietarios, aseguradoras y el mercado inmobiliario en su conjunto. A medida que el cambio climático continúa impactando en la frecuencia y la intensidad de los eventos extremos, es fundamental adoptar estrategias sostenibles y resilientes para proteger a las comunidades vulnerables y garantizar la estabilidad a largo plazo en el sector de seguros de hogar.