Juan Brignardello Vela
Juan Brignardello, asesor de seguros, se especializa en brindar asesoramiento y gestión comercial en el ámbito de seguros y reclamaciones por siniestros para destacadas empresas en el mercado peruano e internacional.
Seguros 07.06.2024
La crisis de la vivienda asequible en Estados Unidos enfrenta una nueva amenaza que podría agravar aún más el desafío de proporcionar hogares a quienes lo necesitan. Las primas de seguros para propiedades de vivienda asequible han estado aumentando exponencialmente, poniendo una presión en los desarrolladores y organizaciones dedicadas a abordar la falta de vivienda y la inestabilidad de la vivienda.
Father Joe's Villages, un proveedor de servicios para personas sin hogar y desarrollador de viviendas sin ánimo de lucro en el sur de California, experimentó recientemente un alarmante aumento cuádruple en su factura de seguros, alcanzando la impresionante cifra de $4.4 millones. Este brusco aumento en las primas, junto con deducibles más altos, ha tomado por sorpresa a muchos en el sector de la vivienda asequible, ya que luchan por navegar las implicaciones financieras de estos costos inesperados.
La situación no se limita a California; desarrolladores en todo el país, desde Rhode Island hasta Luisiana y Texas hasta Washington, están lidiando con aumentos exponenciales similares en las primas de seguros de propiedad. Esta tendencia representa una amenaza significativa para la asequibilidad y sostenibilidad de los proyectos de vivienda destinados a ayudar a quienes más lo necesitan.
Jim F. Vargas, presidente y director ejecutivo de Father Joe's Villages, expresó una profunda preocupación por el impacto de los crecientes costos de seguros en su capacidad para seguir brindando servicios esenciales y construyendo nuevos edificios. Vargas resaltó la gravedad de la situación, advirtiendo que estos gastos en aumento no solo podrían obstaculizar sus planes futuros, sino también dificultar los esfuerzos más amplios para desarrollar viviendas asequibles en el estado.
Si bien mucha atención se ha centrado en los propietarios que enfrentan aumentos en los costos de seguros debido a desastres naturales, las implicaciones para los proveedores de vivienda asequible son igualmente preocupantes. A medida que las aseguradoras luchan con pérdidas crecientes y reconsideran la emisión de pólizas en áreas de alto riesgo, los efectos secundarios se están sintiendo en aquellos dedicados a abordar la falta de vivienda y la inseguridad de la vivienda.
La trayectoria actual de las primas de seguros en aumento para propiedades de vivienda asequible es insostenible y amenaza el progreso realizado en la expansión del acceso a viviendas seguras y estables para poblaciones vulnerables. Se necesita una acción urgente y apoyo para abordar este creciente desafío y garantizar que la vivienda asequible siga siendo una solución viable e impactante en la lucha contra la falta de vivienda.
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