Juan Brignardello Vela
Juan Brignardello, asesor de seguros, se especializa en brindar asesoramiento y gestión comercial en el ámbito de seguros y reclamaciones por siniestros para destacadas empresas en el mercado peruano e internacional.
Mundo 11.11.2023
WeWork, la empresa que alguna vez fue considerada exitosa y valuada en $47 mil millones en 2019, ha presentado oficialmente una solicitud de quiebra bajo el Capítulo 11. Ha sido un ascenso y caída espectacular para la empresa, que consistentemente perdió dinero a lo largo de su existencia. A pesar de haber recaudado casi $14 mil millones en financiamiento, el modelo de negocio de WeWork, que consiste en firmar contratos de arrendamiento a largo plazo y subarrendar los espacios a corto plazo, ha demostrado ser profundamente defectuoso.
La presentación de quiebra eliminará a los accionistas, mientras que los tenedores de deuda recibirán acciones. El sector de bienes raíces comerciales, que ya enfrentaba desafíos, se verá duramente afectado por este acontecimiento. WeWork es el mayor arrendatario comercial del país, y la terminación de sus contratos de arrendamiento a través del proceso de quiebra tendrá un impacto significativo en los propietarios de propiedades, especialmente en áreas como la ciudad de Nueva York, donde las tasas de vacancia de oficinas ya se encuentran en niveles históricamente altos.
Este es un golpe importante para el mercado de bienes raíces comerciales en dificultades, y es probable que los espacios de oficina desocupados se ofrezcan a precios por debajo del mercado, lo que agravará aún más la situación de vacancia. Los efectos secundarios de la quiebra de WeWork se sentirán en minoristas, restaurantes y propietarios de propiedades, ya que la afluencia de personas en las ciudades sigue siendo baja. Es un momento difícil para el sector de bienes raíces comerciales, y la mala gestión de WeWork solo ha agregado más desafíos.
Entonces, al final, WeWork pasó de ser conocida como una empresa prometedora a ser apodada como "WeBroke" (Nos arruinamos). Es una lección de advertencia sobre el orgullo y la importancia de enfrentar la verdad. Y es un recordatorio de que incluso en el mundo de las startups exitosas, la mala gestión financiera puede tener consecuencias de largo alcance.
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