Juan Brignardello Vela
Juan Brignardello, asesor de seguros, se especializa en brindar asesoramiento y gestión comercial en el ámbito de seguros y reclamaciones por siniestros para destacadas empresas en el mercado peruano e internacional.
Mundo 10.11.2023
En un movimiento que ha dejado al mercado de oficinas de Boston en incertidumbre, WeWork, el gigante del co-working que alguna vez dominó, ha presentado una solicitud de reorganización de bancarrota bajo el Capítulo 11. Aunque aún no está claro qué depara el futuro para WeWork en Boston, las investigaciones muestran que la compañía aún ocupa más de 1 millón de pies cuadrados en una docena de ubicaciones en la ciudad. Sin embargo, el sitio web de la compañía ahora solo enumera nueve ubicaciones abiertas en Boston, una de ellas en Cambridge.
Es importante destacar que desde agosto, tres ubicaciones en Boston han sido silenciosamente eliminadas del sitio web de WeWork, lo que indica que la compañía está buscando terminar estos contratos de arrendamiento a través de su solicitud de bancarrota. El mercado de bienes raíces comerciales en Boston ha experimentado un período de turbulencia posterior a la pandemia, especialmente en el centro de la ciudad, donde muchas empresas están reduciendo su tamaño y optando por horarios de trabajo híbridos. Esta mayor competencia por los inquilinos, combinada con el aumento de las ofertas de espacios de subarrendamiento, ha dificultado aún más que WeWork recupere su posición.
Si bien la pandemia desempeñó un papel importante en la caída de WeWork, sus problemas comenzaron mucho antes. La expansión rápida, el fallido intento de salir a bolsa y la destitución del cofundador Adam Neumann, todos contribuyeron a que los inversores se retiraran del modelo de negocio finalmente insostenible de la compañía. WeWork, fundada originalmente en 2010, inicialmente atendía a autónomos y pequeñas empresas emergentes, ofreciéndoles arrendamientos flexibles en ubicaciones elegantes. Sin embargo, a medida que la compañía creció, cambió su enfoque a inquilinos corporativos y oficinas satélite.
A pesar de sus problemas actuales, WeWork aún mantiene una presencia significativa en la región de Boston, con una huella mucho más grande que su competidor más cercano, Regus plc. Sin embargo, la presentación de la solicitud de bancarrota plantea interrogantes sobre el futuro del gigante del co-working en la ciudad y su capacidad para enfrentar los desafíos del mercado de oficinas en evolución.
Las ubicaciones de WeWork que aún están abiertas en el área de Boston, según se indica en su sitio web, incluyen One Lincoln St., 200 Berkeley St., 711 Atlantic Ave., 501 Boylston St., 24 Farnsworth St., One Seaport Square, One Beacon St., 33 Arch St., y 200 Portland St., junto con 625 Massachusetts Ave. en Cambridge.
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